C 15 июля 2016 года снято ограничение на нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом нотариусами определенного нотариального округа. Теперь граждане могут обратиться к любому нотариусу субъекта РФ вне зависимости от места нахождения недвижимости.

Федеральным законом № 360-ФЗ от 03 июля 2016 года статья 56 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате принята в следующей редакции:

"Статья 56. Место удостоверения договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества

Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.

Удостоверение договора об отчуждении объектов недвижимого имущества, находящихся в разных субъектах Российской Федерации, производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах одного из субъектов Российской Федерации, на территориях которых находится указанное имущество".

Если Вы продаете, дарите, меняете или любым иным образом отчуждаете недвижимость, которая находится на территории Иркутской области, Вы можете обратится к любому нотариусу на территории Иркутской области за удостоверением договора, по которому отчуждается недвижимость. Например, вы находитесь в Иркутске, а продаете квартиру в г. Усть-Илимске, г. Нижнеудинске или в любом другом населенном пункте, то Вы можете обратиться к нотариусу в городе Иркутске для нотариального удостоверения соответствующего договора. Если говорить о недвижимости, которая расположена в Иркутске (Иркутском районе), Ангарске (Ангарском районе), Шелехове (Шелеховском районе), то Вы можете обратиться к любому нотариусу Иркутска, Ангарска, Шелехова или любому другому нотариусу в Иркутской области для нотариального удостоверения договора отчуждения недвижимости.

В случае, если вы заключаете договор мены двух квартир, одна из которых расположена в Иркутске, а другая в Москве, то Вы можете удостоверить такую сделку у любого нотариуса города Иркутска или Москвы.

С 15 июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость, в том числе повторных

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ) «проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав». Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.

Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, - это документ, подтверждающий факт ее проведения и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах - основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

! Указанные изменения вступают в силу с 15 июля 2016 года.

До 15 июля 2016 года сделки по отчуждению недвижимости должны быть удостоверены нотариусом того нотариального округа, в котором находится данное недвижимое имущество.

При этом сохраняются существующие сроки государственной регистрации перехода права (п. 3 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»):

Подробнее об условиях и перечне документов (ссылка)

Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, - это документ, подтверждающий факт ее проведения и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах - основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.